Durant la période de confinement, le secteur de l’immobilier a connu un virage à 180 ° dans la pratique de ses activités. Une péripétie complexe à vivre que nombreux professionnels avaient déjà connue à la suite de la fameuse crise de 2008. Celle qui perturba tout le système économique mondial. Si l’épreuve d’aujourd’hui est de manière factuelle aux antipodes de ce que la filière avait vécu il y douze ans, la motivation et l’abnégation des professionnels pour y faire face demeurent intactes. Témoignage de l’un des représentants du secteur, Baptiste CHAPUIS, dirigeant du groupe 123 Immobilier…

TRIBUNE : « La période est grave. Elle devrait laisser des traces profondes, indélébiles. Lors de cette période très particulière du confinement, j’ai eu à maintes reprises l’opportunité de pouvoir m’entretenir avec tous types d’acteurs économiques, liés de près ou de loin, au secteur de l’immobilier.

Qu’il s’agisse d’établissements bancaires, de courtage, de notaires, de diagnostiqueurs et de certains de mes confrères, beaucoup sont convaincus que nombreuses sont les structures qui ne se relèveront pas.

Même si nous autres, le groupe 123 Immobilier avons été dans l’obligation de fermer nos quatre agences commerciales durant ce laps de temps, ne pouvant recevoir de public ni procéder à la visite de biens, nous avons poursuivi le travail.

Celui de prospection qui se réalisait par mail et par échanges téléphoniques. A l’instar du suivi des dossiers en cours qui ont pu se réaliser par le biais du télétravail.

Ce fut une période propice à la formation via des plateformes de e-learning. Certains compromis de vente ont pu se réaliser à l’aide d’outils spécifiques comme « Immo Sign », un système de signature électronique que le groupe s’est doté en début d’année. Fort heureusement, les visites des biens avaient pu se réaliser avant le début de l’épidémie.

Quant à l’anticipation, elle fut également au rendez-vous. Avec la projection de la totalité de nos demandes de visites après le 11 mai, date de l’après-confinement.

Un prix de l’immobilier qui ne devrait pas s’effondrer…

Nous avons eu en contact plusieurs personnes habitant dans des appartements qui souhaitaient vendre leurs biens au profit d'une maison avec jardin. Il y a une réelle recrudescence de demandes similaires : c’est l’un des effets majeurs de cette crise sanitaire sans précédent.

De même, nombreux furent les appels de Franciliens et de Parisiens désireux de visiter des maisons avec terrain soit pour l’acquérir dans le cadre d’une résidence secondaire ou pour venir s’y installer dans l’optique d’une résidence principale.

Les conséquences du confinement ont semble-t-il changé les règles du marché ; la démocratisation du télétravail aussi !

Personnellement, même si le prix des biens peut enregistrer un mouvement baissier, je ne vois pas l’effondrement du marché. De leurs côtés, les banques remontent le taux des crédits. Tandis que dans le même temps, les frais notariaux diminuent. Tous les voyants devant nous permettre de garder la confiance sont présents.

Le marché de l’immobilier devrait rester le vecteur d’un optimisme contagieux… ».

Baptiste CHAPUIS

Investie par le préfet de l’Yonne, la sous-préfète de l’Avallonnais et du Tonnerrois Cécile RACKETTE a présidé vendredi dernier la première séance de travail du Comité de relance du tourisme et de la culture dans l’Yonne. Une réunion qui avait le particularisme d’accueillir en présentiel et par les moyens audiovisuels adéquats tous les acteurs clés de notre département. Autour d’une méthodologie axée sur la mobilisation, l’accompagnement et la mutualisation, les conditions pour une reprise de l’activité ont été examinées avec beaucoup de discernement en étudiant les obstacles rencontrés afin de mieux les contourner…

AVALLON : Le retour au premier plan des activités touristiques et culturelles sur notre territoire est essentiel. Plus qu’un vœu pieu, c’est une nécessité vitale absolue pour les acteurs professionnels et institutionnels de ces filières mises à mal depuis plus de deux mois par le confinement imputable au coronavirus.

Le sauvetage de ce double secteur est devenu une priorité nationale pour le gouvernement. Mais, cette amorce progressive vers la normalisation ne doit souffrir d’aucune contradiction : elle devra s’exécuter dans le cadre du respect optimal des conditions sanitaires requises afin d’éviter le rebond de l’épidémie. Ce que craignent déjà beaucoup de scientifiques avec ce qu’ils nomment la « deuxième vague ».

Réunis à la fois en présentiel et par le biais des supports techniques de l’audiovisuel, une quinzaine de spécialistes de la sphère institutionnelle et économique de l’Yonne ont pu disserter longuement à l’invitation de Cécile RACKETTE, la représentante de l’Etat qui gère la présidence de ce comité, sur les préoccupations de l’instant.

Premier constat, il apparaît légitime de relancer au plus vite les activités de ces deux secteurs qui ont été profondément impactés par les conséquences de la crise. Un intérêt à cette reprise qui doit rappeler que derrière les images touristiques positives habituelles s’articulent un certain nombre de choses relatives au développement des résidences secondaires, à l’installation de retraités, à l’arrivée d’internes en médecine, au développement de la vie économique y compris par le prisme du télétravail…

Bref : autant d’éléments factuels qui permettent le développement du territoire et la pérennité des services publics. D’où l’idée sous-jacente qui se dégage de ces échanges de travailler à une offre culturelle et touristique sûre et labellisée à l’avenir. Une opportunité à laquelle les différents acteurs de ce rendez-vous se sont ralliés unanimes.  

Libre concertation et retour à la notion de confiance…

Mais, au-delà de l’attractivité du territoire qui doit s’affirmer coûte que coûte, la priorité de l’instant est de rétablir très vite la notion de confiance auprès des consommateurs mais aussi des professionnels de ces filières.

Un facteur déterminant pour réenclencher la pompe de la fréquentation. Mais qui aura d’ores et déjà des répercussions évidentes sur la rentabilité économique des structures d’accueil. Celles-ci devant vraisemblablement fonctionner dans des conditions différentes désormais.

Cette prise de contact qui aura eu le mérite de poser les jalons initiaux de la réflexion ne nécessite pas d’élargissement du groupe de travail dans l’immédiat. Evidemment, les choses ne sont pas figées.

D’autant que des instructions générales émanant de la gouvernance sont attendues aux alentours du 25 mai.

Dès à présent, le Comité de relance a choisi d’abattre la carte de la libre concertation entre ses composantes (CCI, UMIH, Yonne Tourisme, Région,…) par l’intermédiaire de la sous-préfète qui fera office d’ambassadrice du tourisme et de la culture pour tout le département.

Quant aux difficultés, elles occupent avec insistance les esprits des professionnels. Par exemple : comment pourront-ils appliquer les mesures sanitaires requises au vu des coûts supplémentaires engendrés (fréquence en hausse pour le ménage, mise en place de divers équipements de protection…) ?

Autre interrogation qui est revenue dans le vif des débats : est-ce que le modèle économique actuel va permettre d’ouvrir, voire de survivre ?

Certains entrepreneurs ont déjà fait savoir qu’ils ne rouvriront pas leurs établissements à l’heure actuelle car ils ne pourraient assurer l’équilibre de leurs comptes…

Des incertitudes persistantes…

Mais, d’autres incertitudes plus globales persistent. Nul ne pouvant y répondre avec exactitude. Quid de la baisse du pouvoir d’achat consacré au budget des vacances cette année par les Français ? En ricochet, la présence de la clientèle international est-elle envisageable cette saison ?

Si la levée de ces doutes apparaît d’ores et déjà comme un prérequis obligatoire au lancement de toute stratégie de communication efficiente pour optimiser les atouts de notre territoire, il est clair que le moindre retard pris à l’allumage serait fatal vis-à-vis d’autres départements plus affûtés à la réactivité.

En ce sens, le rôle du Comité devient un atout pour ne pas perdre de vue les réels enjeux de demain.

Créé par la Jeune Chambre Economique locale, l’évènement mensuel de découverte œnologique se déroulera ce mercredi en fin d’après-midi non pas de manière physique mais dans le respect du confinement. Un rendez-vous proposé en visioconférence qui mettra en valeur les produits du domaine HAMELIN implanté à Lignorelles…

AUXERRE : Officialisée à l’automne 2017, la manifestation éducative de la Jeune Chambre Economique d’Auxerre s’est ancrée petit à petit dans le paysage régional. Faisant même de nombreux émules dans plusieurs villes de notre territoire.

Il est vrai que le concept a de quoi séduire ses adeptes. Il s’agit d’une mise à l’honneur des bars/restaurants et des vignerons du terroir. A travers la découverte de produits de leur cru, à déguster somme toute avec modération selon la formule coutumière.

Jouant avec subtilité sur les mots, l’animation « Tous les 20 (vin) du mois » est de retour avec la régularité d’un métronome chaque mois en mettant en exergue le savoir-faire d’un professionnel des métiers de bouche ou de la sphère viticole.     

Ce mercredi 20 mai, ce sont les vins élevés et vinifiés par le domaine HAMELIN à Lignorelles qui auront les faveurs de ce public de fidèles, férus de retrouvailles malgré la distanciation sociale du moment.

La JCE Auxerre recense en moyenne de 150 à 250 participants par évènement. Des chiffres qui sont synonymes de succès…

Au cours de cette soirée distrayante et amicale, le vigneron proposera une présentation de son établissement autour de la dégustation « virtuelle » de trois crus de Chablis. Une animation à l’aide d’un quizz suivra : elle permettra d’offrir un joli lot à la clef pour l’heureux gagnant !

La sortie du confinement passe par un mode de locomotion individuel pour éviter la cohue dans les transports collectifs et le risque de non-respect de la distanciation physique. La pratique du vélo trouve grâce auprès du gouvernement qui l’encourage en donnant un coup de pouce salvateur aux professionnels de la discipline. Un soutien auquel adhère volontiers la chambre consulaire de l’artisanat…

AUXERRE: La prise en charge peut s’élever jusqu’à 50 euros. Suffisant selon le gouvernement pour inciter les adeptes de la petite reine à remettre en état de fonctionnement leur cycle.

Pour cela, il suffit de s’adresser aux professionnels de la spécialité : les réparateurs référencés sur la plateforme nationale.

L’opération « Coup de Pouce Vélo » prend ainsi ses marques dans notre paysage avec la sortie progressive du confinement.

Souhaitée par l’Etat, elle a reçu le total soutien de la Chambre de Métiers et de l’Artisanat qui ne peut que l’accréditer avec enthousiasme.

On en saura davantage en consultant la référence suivante pour tout connaître de l’opération : https://coupdepoucevelo.fr

Après deux mois de fermeture, les dix-sept artistes aux styles si éclectiques (céramiste, peinture, photographie, stylisme, création de bijoux, sculpture sur bois…) reprennent du service : ils prolongeront leur exposition jusqu’à mi-juin. Suivra cet été, une présentation sur le thème animalier, mêlant sculpture et peinture. Le confinement deviendra le thème opportun et fédérateur de l’animation de fin d’année prévue en novembre…

SAINT-SAUVEUR-EN-PUISAYE : Fermée au lendemain du vernissage de la nouvelle exposition le 14 mars, la galerie d’art de la localité de Puisaye est opérationnelle depuis le 13 mai.

En y recevant les dix-sept artistes, membres de l’association présidée par Xavier LAUPRETRE, « Les Créacteurs de Puisaye », qui n’avaient pu profiter durablement des lieux pour assurer leur promotion artistique, confinement oblige.

Apparue à la suite d’une exposition de douze artistes de Puisaye à Paris en 2006, cette structure s’est fait connaître par l’organisation du festival « Art dans les cours et jardins » dès l’année suivante. En 2010, les artistes intègrent une ancienne épicerie qui se transformera quelques mois plus tard en galerie d’art.

Intégralement rénové par la commune, le nouveau site culturel de Saint-Sauveur-en-Puisaye a été inauguré l’année dernière.

Outre le rafraîchissement des lieux, un appartement situé à l’étage peut accueillir quatre internes en médecine. Il existe également sur le côté un logement destiné à la réception d’une personne à mobilité réduite.

Aujourd’hui, le site propose sept expositions par an. Six d’entre elles sont réalisées sous la forme de duo. Une exposition collective clôt la saison en novembre autour d’une thématique spécifique.

Une palette de talents à découvrir…

Les visiteurs découvriront parmi l’ensemble des œuvres dévoilées, les pièces de la plasticienne Pascale GARCIN. L’artiste présente une série de toiles qui couvre plusieurs périodes autour de l’humain dans sa forme figurative, voire narrative. Sa source d’inspiration : ses amis et relations !

Installée depuis 2019 à la Poéterie de Saint-Sauveur, l’artiste polyvalente pratique la photographie, la vidéo ou la peinture  avec éclat. Elle a fait ses gammes avec Philippe LEJEUNE dans une approche plutôt classique et académique avant de s’initier aux facettes techniques enseignées par l’école des Beaux-Arts de Versailles.

Après l’exposition, Pascale GARCIN souhaite se faire connaître dans la région en réalisant un projet dont le thème sera Colette.

Sur les cubes, on découvrira aussi les sculptures de Fréderic BULLY, autodidacte en peinture et céramique. L’artiste s’est d’abord adonné à l’illustration de journaux locaux. Avant son retour en Puisaye à Saint-Fargeau  où il s’est installé après un passage à Lyon. Il devrait exposer à La Charité-sur-Loire lors des Journées européennes des Métiers d'art en avril 2021…

En savoir plus :

La galerie d’art est ouverte les mercredis et dimanche matin (10h-12h30) et les vendredis et samedis (10h-12h30 et 15h00-18h30).

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Maryline GANDON