Déjà en avril dernier, lors de la visite du ministre de l’Aménagement du Territoire et de la Décentralisation François REBSAMEN à Joigny, venu en voisin depuis Dijon, l’édile de la place, Nicolas SORET, ne s’était pas privé de mettre en valeur les potentialités immobilières offertes par le cœur de ville de la cité phare du Centre-Yonne. Surtout en montrant les nombreux exemples de réhabilitation de l’habitat privé. Investir à Joigny représente moult avantages car la ville possède de nombreux atouts. C’est ce qui a été démontré par la Maison de l’Habitat du Jovinien, il y a peu, lors d’une conférence accueillie à l’espace Jean-de-Joigny.

JOIGNY : Recherche investisseurs, désespérément, afin de réhabiliter le cœur de ville ? Joigny met les bouches doubles depuis plusieurs mois pour inciter les investisseurs privés à s’intéresser de plus près aux opportunités immobilières offertes par la commune du Middle Yonne en rénovant un centre-ville qui le vaut bien et qui ne cesse de s’embellir, commerces et galeries d’art à l’appui !

Après la visite en avril dernier du ministre de l’Aménagement du Territoire et de la Décentralisation, le Dijonnais François REBSAMEN, auquel le président-maire de Joigny Nicolas SORET n’hésitait pas à demander plus de soutien financier de la part de l’Etat pour encourager le développement de ces projets, une conférence réunissant des acteurs spécialisés de la chose foncière et immobilière s’est déroulée il y a quelques jours à l’initiative de la Maison de l’Habitat du Jovinien.

Apparue dans le microcosme en février 2022, cette structure a pour vocation d’accompagner les habitants dans leurs projets de rénovation. Une Maison qui avait reçue elle-aussi au printemps dernier la visite de l’ancien édile de Dijon, aujourd’hui à la tête de ce maroquin gouvernemental dans l’équipe BAYROU.

Une rencontre proposée par la Maison de l’Habitat du Jovinien

Organisée dans le cadre de l’opération programmée d’amélioration de l’habitat - renouvellement urbain (OPAH-RU) du centre-ville -, cette rencontre s’est adressée aux acteurs de l’investissement, de l’immobilier et de l’habitat intéressés par les opportunités de réhabilitation sur le territoire. On aura noté la présence de notaires et d’agents immobiliers mais aussi de conseillers en gestion patrimoniale, de représentants d’établissements bancaires ou de cabinets d’expertise comptable. Plusieurs membres de la structure associative AJORCCA (Association jovinienne pour la Revitalisation du Centre-ville de Joigny) avaient répondu favorablement à l’invitation ; à l’instar de quelques investisseurs privés bourguignons.

Bref, plus d’une trentaine de participants ont pu ainsi profiter de ces échanges ayant pour objectif de déboucher in fine sur des travaux importants en termes de réhabilitation.

Responsable du développement au sein du cabinet URBANIS, Romain BRODARD devait rappeler les attendus d’une telle rencontre, une première du reste sur le Jovinien.

« Il y a un manque d’investisseurs et on espère que ces échanges pourront déboucher sur des investissements et des travaux importants. On cherche en effet à réaliser de belles rénovations car il y a vraiment des besoins dans le centre-ville de la cité maillotine... ».

Tables rondes et échanges constructifs entre spécialistes

Différentes présentations mettant en exergue les enjeux et les perspectives offerts par la ville de Joigny mirent peut-être l’eau à la bouche des futurs investisseurs. Il y eut tout d’abord les présentations relatives au projet de ville. Elles furent assurées par Nicolas SORET en personne. Puis, Philippe BODO, directeur du CAUE 89 (Conseil d’Architecture d’Urbanisme et de l’Environnement) développa le projet de l’OPAH-RU par URBANIS à travers des illustrations d’études menées en Bretagne sur les attentes et aspirations des différentes catégories de ménages dans leurs choix résidentiels.

Marc CASAROMANI, représentant le Studio 85, apporta son témoignage sur deux projets menés dans le cadre d’une OPAH-RU tantôt en qualité de maître d’œuvre, tantôt en qualité d’investisseur privé.

Naturellement, le volet financier, en particulier celui des aides, et la fiscalité furent abordés lors de cette réunion riche en informations accueillie à l’espace Jean-de-Joigny. A travers les apports de l’ANAH, de la Ville, de l’intercommunalité. Deux tables rondes permirent d’approfondir ces différents items, trouvant des oreilles attentives parmi ce public de spécialistes.

Au-delà du partage d’un buffet et d’un verre de l’amitié offerts par la Maison de l’Habitat du Jovinien, reste à savoir désormais si une telle rencontre qui peut en appeler d’autres tant le sujet est vaste, aura des retombées palpables pour réhabiliter le cœur de ville de Joigny et attirer les investisseurs privés prêts à s’engager dans la requalification des immeubles dégradés d’une agglomération aux multiples atouts…

Thierry BRET