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Des lieux d’habitation plus durables, attractifs et inclusifs : l’OAH et la Banque des Territoires font cause commune sur l'Auxerrois

 « Signature en bonne et due forme entre Vincent VALLE, président de l’OAH et Mathieu AUFAUVRE, directeur général de la Banque des Territoires BFC. Une convention qui encourage le développement du Plan Stratégique du Patrimoine à dix ans sur l’Auxerrois, doté de 135 millions d’euros d’investissement ». « Signature en bonne et due forme entre Vincent VALLE, président de l’OAH et Mathieu AUFAUVRE, directeur général de la Banque des Territoires BFC. Une convention qui encourage le développement du Plan Stratégique du Patrimoine à dix ans sur l’Auxerrois, doté de 135 millions d’euros d’investissement ». Crédit Photos : Thierry BRET.

L’acronyme du jour à mémoriser quelque part au tréfonds de ses neurones est le suivant : « PSP » ! Non, ce n’est pas un antépénultième sigle identifiant un parti politique. Quoique ! Puisque sa signification initiale est in fine très simple : « Plan Stratégique de Patrimoine ». Il s’applique en conséquence à la « politique » du logement. Celle que l’Office Auxerrois de l’Habitat (OAH) a choisi de décliner à dix ans. Avec le précieux concours de la Banque des Territoires.   

 

AUXERRE : Le qualificatif est de Mathieu AUFAUVRE en personne : « le programme qui est dévoilé ce jour par l’Office Auxerrois de l’Habitat est vraiment très ambitieux mais ô combien nécessaire pour le département ».

Directeur régional de la Banque des Territoires, dans son application sectorielle en Bourgogne Franche-Comté, le représentant de la filiale de la Caisse des Dépôts ne cache pas sa satisfaction d’être physiquement là à Auxerre.

Non seulement, sa présence accrédite le soutien apporté au bailleur social icaunais dans la conception financière de son Plan Stratégique de Patrimoine – le fameux PSP -, mais en outre, elle est le gage d’une pérennité relationnelle forte entre les deux partenaires. Car, l’engagement entre ces acteurs immuables de l’immobilier et de l’aménagement des territoires court sur une période longue, à savoir une décennie.

Indispensable rouage dans l’accompagnement des projets immobiliers applicable à notre contrée, la Banque des Territoires soutient les programmes de production et de réhabilitation des bailleurs sociaux. Pour se faire, elle a accéléré la mise en œuvre opérationnelle de son dispositif de titres participatifs, porté à un milliard d’euros sur la période 2020/2022.

 

Plus de 1 700 logements concernés par la nouvelle feuille de route…

 

Autant dire que son soutien est essentiel pour l’Office Auxerrois de l’Habitat, l’un des bénéficiaires de ce processus de financement. La feuille de route qui a été expliquée aux entreprises de la filière BPT et aux représentants des collectivités se rapporte dans les faits au développement et à l’entretien du bâti à l’estampille de l’organisme local. Cela concerne, en priorité, les quartiers de Sainte-Geneviève et des Rosoirs dans le cadre du Nouveau Programme de Renouvellement Urbain. Mais, d’autres opérations de réhabilitation sont visées par ce dispositif, notamment celles répondant aux obligations de la loi Climat et Résilience. Sans omettre les constructions érigées dans le cadre du Plan de cohésion sociale.

 

 

Dans les faits, les représentants de l’Office Auxerrois de l’Habitat et de la Banque des Territoires ont profité de ce temps explicatif officiel, accueilli dans les locaux de la Fédération départementale du Bâtiment à Auxerre, pour valider la souscription de quatre millions d’euros de titres participatifs émis par l’OAH. Une manne judicieuse qui renforce la trésorerie du bailleur social, celui-ci pouvant désormais dérouler au cordeau l’ensemble des éléments qui figurent au sein de son PSP.

Au total, l’Office Auxerrois de l’Habitat a prévu d’investir plus de 135 millions d’euros dans les dix ans à venir, un sérieux plus pour l’amélioration du logement sur l’agglomération. Dans le détail, 465 logements seront démolis, 978 autres profiteront d’une rénovation et 290 seront construits.

 

 

Un plan stratégique qui n’est pas anodin sur l’impact territorial…

 

Un programme, qui rappelons-le, reçoit le coup de pouce non providentiel de la Banque des Territoires qui injecte chaque année près de 230 millions d’euros sur sa zone de prédilection afin que les organismes gérant les logements sociaux ou les infrastructures du médico-social optimisent leurs offres. Soit en faveur de la construction de près de 1 850 logements par an, soit par le biais de la réhabilitation d’autant de possibilités en Bourgogne Franche-Comté.

Quant à la politique des titres participatifs, déclinables depuis seulement deux ans – elle est établie dans le cadre du plan de relance -, elle permet de positionner la Banque des Territoires sur le devant de la scène en sa qualité d’acteur clé du logement social puisque l’enveloppe globale au niveau national s’élève à un milliard d’euros.

En 2021, Mathieu AUFAUVRE reconnaît avoir eu la chance d’en contractualiser déjà l’équivalent de 23 millions d’euros dans différents programmes. A date, ce sont 7 millions d’euros de titres participatifs qui ont été souscrits cette année. Une mécanique financière qui offre l’opportunité de pouvoir renforcer les fonds propres ou les quasi-fonds propres des partenaires qui en bénéficient, un procédé engendrant de manière systématique des effets multiplicateurs.

Le directeur régional de la Banque des Territoires devait également souligner que « ces 135 millions d’euros investis dans les dix prochaines années ne sont pas neutres en termes d’impact territorial ». Avant qu’il ne matérialise de manière officielle et en y apposant son paraphe la convention l’unissant avec le bailleur social auxerrois.

 

Thierry BRET

 

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PRESSE EVASION - Mr Thierry BRET

Tél. : 06.20.31.05.53.

Mail : contact@presse-evasion.fr

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